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未来就有可能成为新的金融风险的一个源头

因为过去的上一轮在负的区间持续的时间它都有15个月时间,而这一次理论上不会比上一次短,因为这一次销售在正的持续时间太长,假定我们的人口结构没有发生大的变化,我们对房地产的需求至少从总量的角度来讲应该是稳定的增长,
 
不可能出现大的跳跃式的增长,那么过去29个月其实它已经消耗掉相当大数量的需求,投机性的需求或者购买力,这个我们要注意一点,把它称之为叫繁荣周期的一个结束这个可能是明年一个更主要的问题
 
国外当然更合理的水平是在5到6年,但是我们的大城市的房价收入比基本上都是在10%,像北上广深的城市这种城市会达到20年以上,所以说三四线城市现在购买力这么旺盛本身跟他的房价不高有关系。但是经过今年这么一年的上涨,
 
其实绝大多数的城市,包括小县城,城镇的这些城市的房价也已经都创出历史新高,已经不再是大城市创历史新高,今年是所有的小城市的房价也已经创历史新高土地购置并没有带来房屋开工大幅度的上升。因为房屋开工后续的资金其实需要依赖于销售来完成。